当行は住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、「フラット35」の契約締結の媒介を行っています。
このため、「フラット35」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「フラット35」に関するお申し込み・お問合せ等の各種お手続きは当行が受付いたします。

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＜適用金利（2021年1月時点）＞

金利を抑えたい、保障を充実させたい方には… フラット35S（保証型） 返済期間15～35年/借入割合8割以下/新規 　 適用金利　年0.88％

初期費用を抑えて借入れたい方には… フラット35S（買取型） 返済期間15～20年/借入割合9割以下/ 団信加入の場合/新規 適用金利　年0.95％

【金利について】

※表示金利は2021年1月に住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入れ実行日の金利が適用されます。このため、お申し込み時の金利と異なる場合があります。

※表示金利はフラット35S適用期間の金利です。フラット35Sはフラット35をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、フラット35のお借入れ金利を一定期間下げる制度で、新規のお借入れのみ対象です。

※フラット35S適用期間終了後の金利は年0.25％上乗せとなります。

※買取型の表示金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入れ金額の占める割合が90％以内で、新機構団信に加入する場合の適用金利です。加入する機構団体信用生命保険の種類に応じて借入金利が異なります。新機構団信に加入されない場合は、表示の金利から年0.20％引下げとなります。

※保証型の表示金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入れ額の占める割合が80％以内（自己資金20％以上）の場合の適用金利です。

【ご注意事項】

※保証型の新規お借入れには、住宅建設費または住宅購入価格に対して10％以上の自己資金（借入金は含まない）が必要です。

※「ミスター住宅ローン」「ミスター住宅ローンREAL」「提携住宅ローン」から「フラット35（保証型）」へ借換えることはできません。

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• フラット３５の詳細はこちら

魅力的な金利をご提供 ・新規お借入れでも、借換えでも、魅力的な金利を実現

全疾病保障で安心 ・どんな病気やケガ※1でも所定の就業不能状態になった場合、月々の返済を保障 ・病気やケガで就業不能状態が続いた場合、住宅ローン残高相当額をお支払※2

借入時や返済期間中も便利 ・保証会社を使わないため、他社の住宅ローンで必要となる保証料が不要 ・一部繰上返済は何度でも、手数料無料で利用が可能

※1精神障がい等は除きます。

※2保険会社の判断により加入できない場合があります。条件によっては保険金等がお支払されない場合があります。詳細につきましては、「被保険者のしおり」記載の「契約概要」・「注意喚起情報」を必ずお読みください。引受保険会社：SBI生命保険株式会社

＜「フラット35」の特徴＞

保障の内容

団信 ※1	SBI生命の団信にお客さま負担なしでご加入いただけます（リビングニーズ特約、重度ガン保険金前払特約、先進医療特約つき）
全疾病保障	すべての病気、ケガ※2をカバーする全疾病保障がお客さま負担なしで基本付帯となります

※1ご加入頂けない場合は、フラット35（保証型）はご利用できません。

※2精神障がい等は除きます。

※健康状態や保険会社の判断によっては、ご加入いただけない場合があります。

初期費用

自己資金	購入価額または建築費に対し、自己資金10％以上でのお借入れが必須
事務取扱手数料	お借入れ額の2.2％（税込）に相当する金額

※最低事務取扱手数料は110,000円（税込）です。

※「購入価額または建築費」について、土地取得についてのお借入れがある場合は、土地の取得費を含みます。

※電子契約サービスをご利用の場合は電子契約事務取扱手数料が5,500円（税込）かかります。

ご融資の仕組み

仕組み	・住宅ローンの貸し手は住信SBIネット銀行です。住信SBIネット銀行が提供する住宅ローンを住宅金融支援機構が保証します（保険をつけます）。 ・住宅ローンお借入れ後、ご返済ができなくなった場合に、住宅金融支援機構が住信SBIネット銀行に保険金を支払います。 ・このような保証の仕組みを活用して提供する全期間固定金利の住宅ローンが「フラット35（保証型）」です。

保障の内容

団信	原則、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます
全疾病保障	すべての病気、ケガ※1をカバーする全疾病保障に任意で加入できます。加入する場合、借入金額の0.55％（税込）に相当する金額が所定の事務取扱手数料に上乗せとなります

※健康状態や保険会社の判断によっては、ご加入いただけない場合があります。

※健康上の理由その他の事情で団信に加入されない場合もフラット35（買取型）をご利用いただけます。

※1精神障がい等は除きます。

初期費用

自己資金	購入価額または建築費に対し、自己資金10％未満でのお借入れでもお申し込み可能
事務取扱手数料	・新規借入：お借入れ額の1.65％（税込）に相当する金額 ・借換：お借入れ額の1.65％（税込）に相当する金額

※買取型の場合、「ミスターパッケージローン」をご利用いただくことで、自己資金10％以上（融資率90％以下）の場合の金利を適用することが可能です。詳細はこちら。

※最低事務取扱手数料は110,000円（税込）です。

※「購入価額または建築費」について、土地取得についてのお借入れがある場合は、土地の取得費を含みます。

※電子契約サービスをご利用の場合は電子契約事務取扱手数料が5,500円（税込）かかります。

ご融資の仕組み

仕組み	・住宅ローンの貸し手は住信SBIネット銀行です。ただし、融資実行後に住宅金融支援機構がお客さまの住宅ローンを買取り、債権者となります。 ・住宅金融支援機構は、買取った住宅ローンを担保に債券を発行し、投資家へ販売することで長期の資金調達を行います。 ・この仕組みを活用して提供する全期間固定金利の住宅ローンが「フラット35（買取型）」です。

＜ご融資の流れ＞

ＳＴＥＰ01　事前審査のお申し込み 事前審査お申し込み書類に必要事項を記入し、事前審査お申し込みを行ってください。 ※事前審査のお申し込みは任意となります。

ＳＴＥＰ02　事前審査結果のお知らせ 事前審査の結果をEメールまたはお電話によりご連絡いたします。 事前審査が承認となったお客さまには、正式審査お申し込み書類一式を郵送いたします。

ＳＴＥＰ03　正式審査のお申し込み 正式審査お申し込み書類の必要箇所にご記入・ご捺印いただき、必要書類を同封してご返送ください。

ＳＴＥＰ04　正式審査終了のお知らせ 正式審査終了のお知らせはEメールまたはお電話によりご連絡いたします。

ＳＴＥＰ05　ご契約手続き 正式審査後、店舗にて所定の手続きを行ってください

ＳＴＥＰ06　お借入れ実行 お借入れ金額から事務取扱手数料と印紙代を差し引いた金額をお客さまの指定口座に入金します。 お借入れ実行日の金利が適用されます。 お借入れには住信SBIネット銀行の口座開設が必要となります。

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